Remontit ja rakentaminen
Toteutamme remontti- ja rakennustyöt alusta loppuun, suunnittelusta viimeistelyyn. Saat kirjallisen urakkatarjouksen ennen kuin mitään aloitetaan, ja saman tekijän kohteelle koko projektin ajan.
01 / Palvelut
Mitä teemme
Kymmenen palvelua kolmessa ryhmässä. Suurin osa kohteista yhdistelee useampaa, ja kaikki hoituu saman sopimuksen alla.
01Keittiöremontit ja -asennukset
Keittiön uusiminen ja kalusteasennukset avaimet käteen -periaatteella.
Kokonaisremontti kalustetoimittajan suunnitelman mukaan · Kalusteiden, tasojen ja laitteiden asennus · Vanhan keittiön purku ja jätteiden vienti · Pienemmät keittiöpäivitykset ja -korjaukset
02Korjausrakentaminen
Pintaremontit, kosteusvauriokorjaukset, väliseinät ja kattoremontit.
Sisä- ja ulkopintojen kunnostukset · Kosteusvaurioiden korjaukset · Kattoremontit ja vesikattojen uusimiset · Väliseinät ja rakennemuutokset
03Julkisivut
Ulkoverhouksen uusiminen, talon ulkomaalaus ja julkisivun kunnostus.
Puuverhoilu · Maalaus ja pintakäsittely · Julkisivun kunnostus ja pesu
02 / Näin remontti etenee
Soitosta luovutukseen kuudessa vaiheessa
Yhteydenotto
Kerro lyhyesti kohteesta ja siitä mitä olet suunnittelemassa. Vastaamme yhteydenottoon yleensä saman päivän aikana.
Katselmus kohteella
Käymme paikan päällä katsomassa lähtötilanteen ja mitat. Samalla käydään läpi materiaalit, aikataulutoiveet ja se, tarvitaanko kohteeseen lupa.
Kirjallinen urakkatarjous
Saat tarjouksen, jossa näkyy työn sisältö, hinta, arvioitu aikataulu ja se mitä hintaan ei kuulu. Tarjous on voimassa 30 päivää. Katselmus ja tarjous ovat maksuttomia.
Sopimus ja aikataulu
Sovitaan aloituspäivä, maksuerät ja se miten mahdolliset lisätyöt hyväksytetään. Isommissa kohteissa käytetään kirjallista urakkasopimusta.
Työn eteneminen
Saat tiedon etenemisestä ja kuvat työn edetessä. Jos rakenteista paljastuu jotain odottamatonta, kuulet siitä samana päivänä ja ennen kuin lisätöitä tehdään.
Luovutus ja takuu
Käydään kohde yhdessä läpi, korjataan mahdolliset puutteet ja siivotaan työalue. Työlle on 2 vuoden takuu.
03 / Hinnoittelu
Urakkahinta, tuntityö ja kotitalousvähennys
Hinnat palveluittain
Keittiöremontit ja -asennukset
- Kalustevaihto noin 3 500–5 500 €
- Kalusteet ja pintatyöt noin 6 000–9 500 €
- Täysremontti noin 11 000–17 000 €
Korjausrakentaminen
- Maalaus 18–35 €/m²
- Tapetointi 20–35 €/m²
- Laminaatti / vinyyli 20–35 €/m²
Julkisivut
- Huoltomaalaus 20–35 €/m²
- Täysmaalaus 30–50 €/m²
- Verhouksen uusiminen 110–180 €/m²
Terassit
- Painekyllästetty mänty n. 200 €/m²
- Lehtikuusi 250–320 €/m²
- Lämpöpuu n. 300 €/m²
Laiturit
- Kiinteä puulaituri paaluilla noin 5 000–9 000 €
- Kelluva laituri noin 4 500–8 500 €
- Kulkusilta noin 250–450 €/jm
Aidat ja kaiteet
- Verkkoaita 1–1,2 m 55 €/jm
- Pystylauta, näkösuoja 110 €/jm
- Vaakarima, näkösuoja 135 €/jm
Katokset & Pergolat
- Puinen pergola noin 2 500–5 000 €
- Terassikatos seinään noin 4 000–9 000 €
- Lasikattoinen terassikatos noin 7 000–14 000 €
Portaat & Kulkusillat
- Sisäänkäynnin puuportaat noin 800–1 600 €
- Rinneportaat noin 2 000–5 000 €
- Pitkospuut noin 60–120 €/m
Hinnat ovat suuntaa-antavia, sisältävät alv:n ja ennen kotitalousvähennystä. Tarkka hinta selviää maksuttomassa katselmuksessa.
Miten työ hinnoitellaan
Urakkahinta
Kun työn laajuus on selvillä katselmuksessa, saat kiinteän urakkahinnan. Näin tiedät kokonaiskustannuksen etukäteen.
Sopii keittiöremontteihin, terasseihin, laitureihin, aitoihin ja julkisivuihin.
Tuntityö
Kun laajuutta ei voi ennen aloitusta tietää, esimerkiksi vaurioiden korjauksissa ja osassa purkutöistä, työ tehdään tuntihinnalla. Saat silti aina arvion tuntimäärästä etukäteen.
62 €/h, sis. alv 25,5 %
Materiaalit, matkakulut ja jätemaksut eritellään laskulla omina riveinään. Pääalueella matkakuluja ei veloiteta.
Lisätyöt
Vanhoissa rakenteissa tulee joskus vastaan asioita, joita ei ulospäin näe. Näin ne hoidetaan:
- 01 Työ pysähtyy siihen kohtaan ja saat kuvat siitä, mitä löytyi.
- 02 Saat hinta-arvion lisätyöstä ennen kuin sitä tehdään.
- 03 Lisätyö tehdään vasta kun olet hyväksynyt sen kirjallisesti. Viesti riittää.
- 04 Alkuperäinen urakkahinta ei muutu muilta osin.
Maksuerät
Isommissa urakoissa laskutus jaetaan eriin työn edistymisen mukaan. Viimeinen erä laskutetaan vasta luovutuksen jälkeen.
Kotitalousvähennys
Remontissa työn osuus on usein tuhansia euroja, joten vähennys on oikeaa rahaa.
Omavastuu on 150 euroa vuodessa ja enimmäismäärä 2 100 euroa henkilöä kohden. Puolisot voivat hakea vähennystä molemmat. Erittelen laskun niin, että työn osuus näkyy erikseen. Vähennystä ei saa materiaaleista eikä matkakuluista.
Ajantasaiset tiedot vero.fiEsimerkkilaskelma
Toiminta-alue ja matkakulut
Pääalueella matkakuluja ei veloiteta. Muualla matkakulu kerrotaan aina tarjouksessa ennen työn aloitusta, eikä sitä lisätä jälkikäteen laskuun.
Pääalue
Vihti, Nummela ja Lohja
Liikkeellä päivittäin. Pienet työt usein saman viikon sisällä, myös yhden tunnin keikat.
Ei matkakuluja
Säännöllinen alue
Espoo, Helsinki, Kirkkonummi, Veikkola ja Kauniainen
Ajamme pääkaupunkiseudulle viikoittain. Laajempi työ tai useampi työ samalla käynnillä, esimerkiksi katonpesu ja pihan syyssiivous.
Matkakulu tarjouksessa
Tarpeen mukaan
Vantaa, Tuusula, Nurmijärvi, Sipoo ja Siuntio
Kun työ on riittävän laaja tai kohde osuu samalle reitille muiden töiden kanssa. Kysy rohkeasti.
Matkakulu tarjouksessa
Mökkikohteet
Lohjanjärvi, Hiidenvesi ja saaristo
Myös Inkoon ja Raaseporin saaristo. Koko kaudelle etukäteen sovitut käynnit, sinun ei tarvitse olla paikalla.
Sovitaan kaudelle
Mitä laajempi työ, sitä pienempi matkakulun osuus on kokonaishinnasta. Kauempana olevissa kohteissa kannattaa siksi sopia useampi työ samalle käynnille.
04 / Erikoisosaaminen
Rinne, kallio ja vesiraja
Suurin osa rakentajista tekee terassin tasaiselle pihalle. Vaikeat maastot jäävät usein tekemättä tai tehdään väärin.
Rinteeseen, kalliolle ja vesirajaan rakentaminen vaatii eri ratkaisut perustuksiin, ankkurointiin ja materiaalivalintoihin. Kallioon kiinnitetty rakenne, rinteen korkeuserot ja veden liike vaativat jokainen oman suunnittelunsa, ja väärin tehtynä rakenne liikkuu tai lahoaa muutamassa vuodessa.
Tästä syystä laiturit, rantaterassit ja rinnetontit ovat iso osa työtämme.
05 / Tekijä
Remontti tekijältä, ei ketjun kautta
Teen työn itse, alusta loppuun. Sama ihminen tekee katselmuksen, antaa tarjouksen, on kohteella ja hoitaa luovutuksen. Et joudu selittämään asioita uudestaan vaihtuville tekijöille. Isommissa kohteissa käytän tuttuja aliurakoitsijoita, mutta vastuu ja yhteydenpito pysyvät minulla.
Jokainen kohde tehdään kuin oma.
Asiakkainani on taloyhtiöitä, yrityksiä ja yksityisiä kiinteistönomistajia Vihdin ja Lohjan alueella, myös Espoossa ja Kirkkonummella.
06 / Luvat, vastuut ja rajaukset
Hyvä tietää ennen tarjousta
Luvat
Osa rakenteista vaatii kunnan luvan. Terassi, laituri, katos, aita ja julkisivun muutos voivat vaatia toimenpideluvan tai rakennusluvan kunnasta riippuen. Selvitämme lupatarpeen katselmuksen yhteydessä ja kerromme sen ennen tarjousta.
Voi vaatia luvan
- Terassi
- Laituri
- Katos
- Aita
- Julkisivun muutos
Kuka hakee luvan?
Luvan hakee asiakas itse oman kuntansa rakennusvalvonnasta. Kerromme katselmuksen yhteydessä, tarvitaanko kohteeseen lupaa.
Mitä työ ei sisällä
Sähkötyöt
Emme tee sähkötöitä, ohjaamme sähköurakoitsijalle
LVI-putkityöt
En tee putkitöitä, jotka vaativat LVI-urakoitsijan
Märkätilojen vedeneristys
Emme tee märkätilojen vedeneristystä, siihen tarvitaan sertifioitu tekijä. Siksi emme tee kylpyhuoneremontteja, mutta kylpyhuoneen purku onnistuu.
Asbestipurku
En tee asbestipurkua, siihen tarvitaan valtuutettu purkuliike
Vastuut ja rekisterit
- Y-tunnus
- 3395662-3
- Ennakkoperintärekisterissä
- Toiminnan vastuuvakuutus
- Takuuaika
- 2 vuotta
07 / Usein kysyttyä
Kysyttyä remonteista ja rakentamisesta
Eikö vastaustasi löytynyt? Soita 044 724 5824, niin jutellaan.
Paljonko remontti maksaa? + −
Hinta riippuu kohteesta, joten tarkkaa lukua ei voi antaa näkemättä. Katselmuksen jälkeen saat kirjallisen urakkahinnan, jonka jälkeen kustannus ei muutu ilman erikseen hyväksyttyä lisätyötä.
Kauanko työ kestää? + −
Aikataulu kerrotaan tarjouksessa. Esimerkiksi keittiön kalustevaihto kestää yleensä 4–7 työpäivää ja keittiön täysremontti 3–5 viikkoa. Tavallinen 20–30 m² terassi valmistuu noin 3–7 työpäivässä ja mökkilaituri 2–5 työpäivässä.
Milloin pääsette aloittamaan? + −
Katselmuksen saa yleensä 7 päivän sisällä. Aloitusaika riippuu kaudesta ja kohteen laajuudesta, ja kerromme sen tarjouksessa. Kesä on ulkorakentamisessa kiireisintä aikaa, joten terassit ja laiturit kannattaa varata ajoissa.
Tarvitaanko kohteeseen lupa? + −
Usein tarvitaan, esimerkiksi terasseihin, laitureihin, katoksiin ja julkisivumuutoksiin. Selvitämme lupatarpeen katselmuksessa ja kerromme sen ennen tarjousta.
Mitä jos rakenteista löytyy yllätyksiä? + −
Työ pysähtyy, saat kuvat ja hinta-arvion lisätyöstä. Lisätyötä ei tehdä ennen kuin olet hyväksynyt sen.
Kuka hankkii materiaalit? + −
Hankimme materiaalit valmiiksi, ellei toisin sovita. Materiaalit eritellään laskulla omana rivinään, ja voit myös hankkia ne itse jos haluat.
Voiko kotona asua remontin aikana? + −
Useimmiten kyllä. Keittiöremontin aikana keittiö on poissa käytöstä yleensä 4–7 työpäivää, ja siitä sovitaan etukäteen. Pölyävissä töissä suojaamme tilat ja rajaamme työalueen.
Onko työllä takuu? + −
On, 2 vuoden takuu tehdylle työlle. Materiaaleilla on valmistajan oma takuu.
Saako työstä kotitalousvähennyksen? + −
Saa, työn osuudesta. Laskuun eritellään työn osuus erikseen, jotta vähennyksen hakeminen on helppoa.
Teettekö myös pieniä töitä? + −
Teemme. Yksittäinen aita, portaat tai pieni korjaus onnistuu samalla tavalla kuin isompi urakka. Pienet työt tehdään tuntihinnalla 62 €/h (sis. alv), ja minimiveloitus on 2 tuntia.
08 / Pyydä tarjous
Kerro kohteesta, saat yhteydenoton samana päivänä
Täytä lomake tai soita suoraan. Vastaamme yhteydenottoon yleensä saman päivän aikana ja sovitaan katselmus. Katselmus ja tarjous ovat maksuttomia.
Y-tunnus 3395662-3 · Ennakkoperintärekisterissä · Toiminnan vastuuvakuutus
Pyydä tarjous
Jätä yhteystietosi, niin otamme yhteyttä.
Ei sitoumusta · Maksuton katselmus ja tarjous · Vastaamme yleensä saman päivän aikana