Remontit ja rakentaminen
Toteutamme remontti- ja rakennustyöt alusta loppuun, suunnittelusta viimeistelyyn. Saat kirjallisen urakkatarjouksen ennen kuin mitään aloitetaan, ja saman tekijän kohteelle koko projektin ajan.
01 / Palvelut
Mitä teemme
Kymmenen palvelua kolmessa ryhmässä. Suurin osa kohteista yhdistelee useampaa, ja kaikki hoituu saman sopimuksen alla.
Remontit
Keittiöremontit ja -asennukset
Keittiön uusiminen ja kalusteasennukset avaimet käteen -periaatteella.
- — Keittiön suunnittelu ja kokonaisremontti
- — Kalusteiden, tasojen ja laitteiden asennus
- — Vanhan keittiön purku ja jätteiden vienti
- — Pienemmät keittiöpäivitykset ja -korjaukset
Korjausrakentaminen
Kiinteistön kunnostukset ja pintaremontit alusta loppuun.
- — Kattoremontit ja vesikattojen uusimiset
- — Sisä- ja ulkopintojen kunnostukset
- — Kosteusvaurioiden korjaukset
- — Pienet ja suuremmat korjausrakennusprojektit
Julkisivut
Julkisivuremontit ja -kunnostukset, esimerkiksi puuverhoilu ja maalaustyöt.
- — Puuverhoilu
- — Maalaus ja pintakäsittely
- — Julkisivun kunnostus
Piha-rakentaminen
Terassit
Terassit, laiturit ja portaat, myös rinteeseen, kalliolle ja vesirajaan.
- — Terassit, laiturit ja portaat mittatilaustyönä
- — Erikoisosaamista rinteeseen, kalliolle ja vesirajaan
- — Kaiteet, katokset ja pergolat
- — Terassien huolto ja kunnostus
Laiturit
Laitureiden rakentaminen ja kunnostus rannoille ja vesistöjen äärelle.
- — Suunnittelu ja perustukset
- — Rakenteen pystytys
- — Korjaus ja kunnostus
Aidat
Aitojen rakentaminen, korjaus ja uusiminen.
- — Uusien aitojen suunnittelu ja rakentaminen
- — Vanhojen aitojen korjaus ja uusiminen
- — Portit ja kulkuaukot
- — Puu-, verkko- ja lauta-aidat tarpeen mukaan
Katokset & Pergolat
Katosten ja pergoloiden rakentaminen pihaan sään- ja aurinkosuojaksi.
- — Autokatokset
- — Terassikatokset ja pergolat
- — Pyörä- ja varastokatokset
Portaat & Kulkusillat
Ulko- ja sisäportaiden sekä kulkusiltojen rakentaminen turvallisen liikkumisen varmistamiseksi.
- — Ulkoportaat
- — Kulkusillat
- — Kaiteet ja turvarakenteet
Purkutyöt
Purkutyöt
Vanhojen rakenteiden purku ja jätteiden vienti.
- — Laitureiden, terassien ja pienrakennusten purku
- — Leikkitelineiden ja vanhojen rakenteiden purku
- — Purkujätteen lajittelu ja kuljetus
- — Purkualueen siistiminen työn jälkeen
Piikkaus & Betonipurku
Betonirakenteiden piikkaus ja purkutyöt remontti- ja korjauskohteissa.
- — Lattioiden piikkaus
- — Seinien ja perustusten purku
- — Jätteen kuljetus
02 / Työnäytteitä
Valmiita kohteita, ennen ja jälkeen
Kuvat kertovat jäljestä enemmän kuin mikään lupaus. Jokaisesta kohteesta näkyy koko, kesto ja mitä työhön sisältyi.
JälkeenVanhan leikkitelineen purku
Turvaton rakennelma purettu ja viety pois.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. rakenteen koko ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. purku, lajittelu ja kuljetus ]
JälkeenKaton uusiminen
Ruostunut peltikatto vaihdettu uuteen.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. katon m² ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. vanhan katteen purku ja uusi vesikate ]
JälkeenVanhan laiturin purku
Lahonnut laituri purettu rannasta.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. laiturin koko ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. purku, lajittelu ja kuljetus ]
JälkeenTerassin rakentaminen
Uuden terassin ja kulkuväylän toteutus.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. terassin m² ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. perustukset, runko, lauta, kaiteet ]
JälkeenTerassikatoksen rakentaminen
Avoin runko katetuksi, valaistuksi oleskelutilaksi.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. katoksen m² ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. runko, kate, valaistus ]
JälkeenLasikattoisen terassikatoksen rakentaminen
Mustaksi maalattu runko ja lasikate sään suojaksi.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. katoksen m² ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. runko, lasikate, maalaus ]
JälkeenKylpytynnyrin terassin rakentaminen
Uusi kansi ja portaat kylpytynnyrille aivan rannassa.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. kannen m² ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. perustukset, runko, kansilaudat, portaat ]
JälkeenMetsäpolun portaiden rakentaminen
Porrastettu kulkuväylä juurakkoisen maaston yli.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. portaiden pituus ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. perustukset, runko, portaat ]
JälkeenRantalaiturin uusiminen
Vanha, lahonnut kulkusilta korvattu uudella laiturilla ja tikkailla.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. laiturin koko ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. vanhan purku, perustukset, kansilaudat, tikkaat ]
JälkeenKelluvan laiturin rakentaminen rannalle
Uusi kelluva laituri perustuksista viimeistelyyn asti.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. laiturin koko ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. perustukset, kellukkeet, runko, kansilaudat ]
JälkeenKeittiön lattian uusiminen
Vanha laatta vaihdettu uuteen, vaalean sävyiseen lattiaan.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. keittiön m² ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. vanhan lattian purku ja uusi pintamateriaali ]
JälkeenMökin olohuoneen viimeistely
Tila kalustettu ja takka viimeistelty valmiiksi asti.
- Laajuus: [ laajuus tähän, esim. olohuoneen m² ]
- Kesto: [ kesto tähän ]
- Sisälsi: [ mitä työhön sisältyi, esim. takan viimeistely, portaat, kalustus ]
03 / Näin remontti etenee
Soitosta luovutukseen kuudessa vaiheessa
Yhteydenotto
Kerro lyhyesti kohteesta ja siitä mitä olet suunnittelemassa. Vastaamme yhteydenottoon yleensä saman päivän aikana.
Katselmus kohteella
Käymme paikan päällä katsomassa lähtötilanteen ja mitat. Samalla käydään läpi materiaalit, aikataulutoiveet ja se, tarvitaanko kohteeseen lupa.
Kirjallinen urakkatarjous
Saat tarjouksen, jossa näkyy työn sisältö, hinta, arvioitu aikataulu ja se mitä hintaan ei kuulu. Tarjous on voimassa [ x ] päivää. Katselmus ja tarjous ovat maksuttomia.
Sopimus ja aikataulu
Sovitaan aloituspäivä, maksuerät ja se miten mahdolliset lisätyöt hyväksytetään. Isommissa kohteissa käytetään kirjallista urakkasopimusta.
Työn eteneminen
Saat tiedon etenemisestä ja kuvat työn edetessä. Jos rakenteista paljastuu jotain odottamatonta, kuulet siitä samana päivänä ja ennen kuin lisätöitä tehdään.
Luovutus ja takuu
Käydään kohde yhdessä läpi, korjataan mahdolliset puutteet ja siivotaan työalue. Työlle on [ x ] vuoden takuu.
04 / Hinnoittelu
Urakkahinta, tuntityö ja kotitalousvähennys
Miten työ hinnoitellaan
Urakkahinta
Kun työn laajuus on selvillä katselmuksessa, saat kiinteän urakkahinnan. Näin tiedät kokonaiskustannuksen etukäteen. Sopii keittiöremontteihin, terasseihin, laitureihin, aitoihin ja julkisivuihin.
Tuntityö
Kun laajuutta ei voi ennen aloitusta tietää, esimerkiksi vaurioiden korjauksissa ja osassa purkutöistä, työ tehdään tuntihinnalla [ tuntihinta, sis. alv 25,5 % ]. Saat silti aina arvion tuntimäärästä etukäteen.
Materiaalit, matkakulut ja jätemaksut eritellään laskulla omina riveinään. [ Tarkista: veloitetaanko materiaaleista kate, ja kerro se avoimesti. ]
Lisätyöt
Vanhoissa rakenteissa tulee joskus vastaan asioita, joita ei ulospäin näe. Näin ne hoidetaan:
- — Työ pysähtyy siihen kohtaan ja saat kuvat siitä mitä löytyi
- — Saat hinta-arvion lisätyöstä ennen kuin sitä tehdään
- — Lisätyö tehdään vasta kun olet hyväksynyt sen kirjallisesti, viesti riittää
- — Alkuperäinen urakkahinta ei muutu muilta osin
Maksuerät
Isommissa urakoissa laskutus jaetaan eriin työn edistymisen mukaan, esimerkiksi [ aloitus / puoliväli / luovutus ]. Viimeinen erä laskutetaan vasta luovutuksen jälkeen.
Kotitalousvähennys
Remontissa työn osuus on usein tuhansia euroja, joten vähennys on oikeaa rahaa.
Esimerkkilaskelma
Työn osuus laskusta: [ x € ]
Kotitalousvähennys [ ajantasainen prosentti ]: [ y € ]
Jää maksettavaksi työn osalta: [ z € ]
Omavastuu on [ tarkista ] euroa vuodessa ja enimmäismäärä [ tarkista ] euroa henkilöä kohden. Puolisot voivat hakea vähennystä molemmat. Prosentit ja katot muuttuvat, joten tarkista ajantasaiset tiedot Verohallinnolta ennen julkaisua ja lisää sivulle linkki vero.fi:hin. Erittelen laskun niin, että työn osuus näkyy erikseen. Vähennystä ei saa materiaaleista eikä matkakuluista.
Toiminta-alue
Palvelemme ensisijaisesti Vihdissä ja Lohjalla, myös Espoossa ja Kirkkonummella. Kauempana sijaitseviin kohteisiin sovitaan matkakuluista erikseen.
05 / Erikoisosaaminen
Rinne, kallio ja vesiraja
Suurin osa rakentajista tekee terassin tasaiselle pihalle. Vaikeat maastot jäävät usein tekemättä tai tehdään väärin.
Rinteeseen, kalliolle ja vesirajaan rakentaminen vaatii eri ratkaisut perustuksiin, ankkurointiin ja materiaalivalintoihin. Kallioon kiinnitetty rakenne, rinteen korkeuserot ja veden liike vaativat jokainen oman suunnittelunsa, ja väärin tehtynä rakenne liikkuu tai lahoaa muutamassa vuodessa.
Tästä syystä laiturit, rantaterassit ja rinnetontit ovat iso osa työtämme.
06 / Tekijä
Remontti tekijältä, ei ketjun kautta
Teen työn itse, alusta loppuun. Sama ihminen tekee katselmuksen, antaa tarjouksen, on kohteella ja hoitaa luovutuksen. Et joudu selittämään asioita uudestaan vaihtuville tekijöille. Isommissa kohteissa käytän tuttuja aliurakoitsijoita, mutta vastuu ja yhteydenpito pysyvät minulla.
Jokainen kohde tehdään kuin oma.
Asiakkainani on taloyhtiöitä, yrityksiä ja yksityisiä kiinteistönomistajia Vihdin ja Lohjan alueella, myös Espoossa ja Kirkkonummella.
07 / Luvat, vastuut ja rajaukset
Mitä hoidamme ja mitä emme
Luvat
Osa rakenteista vaatii kunnan luvan. Terassi, laituri, katos, aita ja julkisivun muutos voivat vaatia toimenpideluvan tai rakennusluvan kunnasta riippuen. Selvitämme lupatarpeen katselmuksen yhteydessä ja kerromme sen ennen tarjousta.
[ Tarkista ja kirjoita auki: teettekö hakemuksen asiakkaan puolesta vai ohjaatteko asiakkaan hakemaan itse. Tämä on yleinen kysymys. ]
Mitä työ ei sisällä
- — Emme tee sähkötöitä, ohjaamme sähköurakoitsijalle
- — En tee putkitöitä, jotka vaativat LVI-urakoitsijan
- — [ Märkätilojen vedeneristys vaatii sertifioidun tekijän. Tarkista onko sertifikaatti, ja jos ei, rajaa kylpyhuoneremontit ulos selkeästi. ]
- — En tee asbestipurkua, siihen tarvitaan valtuutettu purkuliike
Vastuut ja rekisterit
- — Y-tunnus 3395662-3
- — Ennakkoperintärekisterissä
- — Toiminnan vastuuvakuutus
- — [ Takuuaika, tarkista ja täydennä ]
Taloyhtiöt ja yritykset tarvitsevat nämä tiedot ostopäätökseen, joten ne kannattaa kirjoittaa näkyviin eikä piilottaa alatunnisteeseen.
08 / Usein kysyttyä
Kysyttyä remonteista ja rakentamisesta
Eikö vastaustasi löytynyt? Soita 040 156 2228, niin jutellaan.
Paljonko remontti maksaa? + −
Hinta riippuu kohteesta, joten tarkkaa lukua ei voi antaa näkemättä. Katselmuksen jälkeen saat kirjallisen urakkahinnan, jonka jälkeen kustannus ei muutu ilman erikseen hyväksyttyä lisätyötä.
Kauanko työ kestää? + −
Aikataulu kerrotaan tarjouksessa. [ Lisää muutama todellinen esimerkki, esim. keittiöremontti noin x viikkoa, terassi noin y päivää. Konkreettinen luku rauhoittaa asiakasta enemmän kuin mikään muu. ]
Milloin pääsette aloittamaan? + −
Katselmuksen saa yleensä [ x ] päivän sisällä. Aloitusaika riippuu kaudesta ja kohteen laajuudesta, ja kerromme sen tarjouksessa. Kesä on ulkorakentamisessa kiireisintä aikaa, joten terassit ja laiturit kannattaa varata ajoissa.
Tarvitaanko kohteeseen lupa? + −
Usein tarvitaan, esimerkiksi terasseihin, laitureihin, katoksiin ja julkisivumuutoksiin. Selvitämme lupatarpeen katselmuksessa ja kerromme sen ennen tarjousta.
Mitä jos rakenteista löytyy yllätyksiä? + −
Työ pysähtyy, saat kuvat ja hinta-arvion lisätyöstä. Lisätyötä ei tehdä ennen kuin olet hyväksynyt sen.
Kuka hankkii materiaalit? + −
Hankimme materiaalit valmiiksi, ellei toisin sovita. Materiaalit eritellään laskulla omana rivinään, ja voit myös hankkia ne itse jos haluat.
Voiko kotona asua remontin aikana? + −
Useimmiten kyllä. Keittiöremontin aikana keittiö on poissa käytöstä [ x ] päivää, ja siitä sovitaan etukäteen. Pölyävissä töissä suojaamme tilat ja rajaamme työalueen.
Onko työllä takuu? + −
On, [ x ] vuoden takuu tehdylle työlle. Materiaaleilla on valmistajan oma takuu.
Saako työstä kotitalousvähennyksen? + −
Saa, työn osuudesta. Laskuun eritellään työn osuus erikseen, jotta vähennyksen hakeminen on helppoa.
Teettekö myös pieniä töitä? + −
Teemme. Yksittäinen aita, portaat tai pieni korjaus onnistuu samalla tavalla kuin isompi urakka. [ Tarkista: onko minimiveloitusta. ]
09 / Pyydä tarjous
Kerro kohteesta, saat yhteydenoton samana päivänä
Täytä lomake tai soita suoraan. Vastaamme yhteydenottoon yleensä saman päivän aikana ja sovitaan katselmus. Katselmus ja tarjous ovat maksuttomia.
Y-tunnus 3395662-3 · Ennakkoperintärekisterissä · Toiminnan vastuuvakuutus
Pyydä tarjous
Jätä yhteystietosi, niin otamme yhteyttä.
Ei sitoumusta · Maksuton katselmus ja tarjous · Vastaamme yleensä saman päivän aikana