Korjausrakentaminen
Kunnostamme kodit, mökit ja kiinteistöt pienistä pintaremonteista isompiin korjauksiin: maalaukset, lattiat, laatoitukset, väliseinät, kosteusvauriokorjaukset ja kattoremontit. Teemme työn alusta loppuun purusta viimeistelyyn.
Korjausrakentamista teemme eniten Vihdissä ja Lohjalla, myös Espoossa, Helsingissä ja Kirkkonummella.
- ✓ Vastaamme yleensä saman päivän aikana
- ✓ Purku, rakentaminen ja viimeistely samalta tekijältä
“Työnjälki oli siistiä ja asukkaatkin kehuivat lopputulosta ja tekijää, kiitos vielä.”
Jälkeen - Tuntihinta
- 62 € / h
- sis. alv, minimi 2 h
- Hinta-arvio
- Aina ensin
- ennen kuin työ alkaa
- Kotitalousvähennys
- 40 %
- työn osuudesta, max 2 100 € / hlö
- Vastaus
- Saman päivän aikana
- yleensä
01 / Mitä teemme
Mitä remonttiin kuuluu
Pienistä pintaremonteista isompiin korjauksiin kodeissa, mökeillä ja kiinteistöissä, purusta viimeistelyyn. Jos kohteessa on jotain erikoista, kuten vanha rakenne tai epäilys kosteudesta, kerro siitä heti.
+ hoidamme itse − ohjaamme eteenpäin
-
Seinät ja katot, pohjatyöt huolella.
Seinät ja katot, tasoitus ja kittaus mukana.
-
Laminaatti, vinyyli, parketti.
-
Eteinen, välitila, kodinhoitohuone.
-
Akustiikka-, rima- ja kattopaneelit.
-
Syy ensin, sitten korjaus.
-
Peltikatot, aluskate, ruoteet.
-
Väliseinät, oviaukot, lattiarakenteet.
-
Märkätilojen vedeneristys
→ Sertifioitu vedeneristäjä, yhteistyökumppani
-
Sähkö- ja LVI-työt
→ Urakoitsija, yhteistyökumppani
-
Asbestipurku
→ Luvanvarainen asbestipurkaja
02 / Työesimerkkejä
Remontteja Vihdissä, Nummelassa ja Helsingissä
Ennen Lastauslaiturin kaiteen uusiminen
Vanha valkoinen kaide purettu ja tilalle rakennettu uusi ristikkokaide.
Vanha kaide puretaan ja jätteet kerätään pois.
Portaiden kaiteen korjaus
Rikkoutunut ristikkokaide korjattu ja maalattu, lahot osat vaihdettu uusiin.
Uuden laminaattilattian, listojen ja seinäkalusteen asennus
Olohuoneen päivitys modernimmaksi, säilytystilan lisääminen.
03 / Ennen aloitusta
Hyvä tietää ennen remonttia
Lue ensin
Vanhat talot ja haitta-aineet
Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa asbesti- ja haitta-ainekartoitus pitää tehdä ennen purkavia töitä. Asbestia voi olla esimerkiksi muovimatoissa ja niiden liimoissa, tasoitteissa ja vanhoissa levyissä.
-
Kosteusvaurio: syy ensin, korjaus sitten
Kosteusvaurio korjataan vasta, kun sen syy tiedetään. Pelkkä pinnan uusiminen ei poista ongelmaa. Laajoissa vaurioissa tarvitaan kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma, ja korjaustyön luvantarpeesta kannattaa kysyä kunnan rakennusvalvonnasta. Teemme korjaukset suunnitelman mukaan ja huolehdimme rakenteiden kuivumisesta ennen kuin ne suljetaan.
-
Taloyhtiö ja muutostyöilmoitus
Kerrostalossa ja rivitalossa remontista tehdään muutostyöilmoitus isännöitsijälle ennen aloitusta, erityisesti kun työ koskee lattioita, väliseiniä tai märkätiloja. Meluavat työt tehdään taloyhtiön sallimina aikoina.
-
Kantavat rakenteet ja luvat
Kantavaa seinää ei pureta tai muuteta ilman rakennesuunnittelijan suunnitelmaa. Kantavien rakenteiden muutokset voivat vaatia luvan. Selvitämme asian ennen töiden aloittamista.
-
Remontin järjestys
Ensin purku, sitten rakenteet ja asennukset, sitten pinnat ylhäältä alas: katto, seinät ja lopuksi lattia. Oikea järjestys säästää aikaa ja pitää uudet pinnat puhtaina.
04 / Hinta
Paljonko remontti maksaa?
Valitse työ ja pinta-ala, niin näet suuntaa-antavan hinnan ennen ja jälkeen kotitalousvähennyksen.
Pinta-ala on maalattavan seinän ala, ei lattia-ala. Tasoitus ja kittaus mukana.
Mikä vaikuttaa hintaan
Mistä hinta muodostuu
Nämä asiat vaikuttavat hintaan eniten.
Kosteusvauriot arvioidaan aina paikan päällä.
Huonokuntoinen pohja vaatii enemmän esityötä ennen kuin uusi pinta voidaan tehdä.
Mitä enemmän vanhaa pintaa tai rakennetta puretaan, sitä enemmän työtä syntyy.
Kalusteet siirretään ja pinnat suojataan ennen työtä, mikä vie aikaa.
Neliöhinnat sisältävät työn ja alv:n. Materiaalit hankintahintaan +20 % (hankinta, nouto ja hävikki), tai voit hankkia ne itse. Matkat toiminta-alueen ulkopuolella 1,00 €/km.
05 / Lisätyöt
Jos rakenteen sisältä löytyy yllätys, sinä päätät
Kosteusvauriot, lahot rakenteet ja vanhat asennukset selviävät usein vasta, kun rakenne avataan. Silloin toimimme aina samalla tavalla.
- 01
Työ pysähtyy siihen paikkaan.
- 02
Kerromme heti mitä löytyi ja mitä korjaus maksaa.
- 03
Jatketaan vasta kun olet hyväksynyt lisätyön hinnan.
Emme lupaa ettei hinta koskaan nouse. Lupaamme ettei se nouse ilman että sinä päätät.
06 / Näin se menee
Soitosta valmiiseen remonttiin neljässä vaiheessa
-
Soitto tai lomake
Kerro, mitä halutaan korjata tai uusia. Kuvat nopeuttavat arviota. Vastaamme yleensä saman päivän aikana.
-
Katselmus
Käymme paikan päällä, mittaamme ja tarkistamme rakenteet ja käymme työn laajuuden läpi yhdessä.
-
Tarjous ja aikataulu
Saat selkeän hinta-arvion tai urakkahinnan, ja sovitaan työn aloituspäivä.
-
Työ ja siisti luovutus
Suojaamme tilat, teemme työn sovitussa aikataulussa ja kerromme heti, jos rakenteista löytyy jotain yllättävää. Lopuksi siivoamme ja viemme jätteet pois.
07 / Usein kysyttyä
Usein kysyttyä remontista
Eikö vastaustasi löytynyt? Soita 044 724 5824, niin jutellaan.
Paljonko pintaremontti maksaa? + −
Seinien maalaus tasoitustöineen maksaa tyypillisesti noin 18–35 €/m² seinäpintaa ja laminaatin asennus listoineen noin 20–35 €/m² (työ, sis. alv). Pienet työt laskutetaan tuntihinnalla 62 €/h. Annamme hinta-arvion aina ennen aloitusta.
Teettekö pieniäkin korjauksia? + −
Kyllä. Yksittäisen seinän maalaus, oven siirto tai lattian korjaus onnistuu. Minimiveloitus on 2 tuntia. Hyvin pienet työt hoituvat myös Pienkorjaukset-palvelun kautta.
Miten kosteusvaurio korjataan? + −
Ensin selvitetään vaurion syy ja laajuus, tarvittaessa kosteusmittauksella tai kuntotutkimuksella. Sitten vaurioituneet rakenteet avataan, kuivatetaan ja uusitaan, ja kosteuden lähde korjataan. Pelkkä pinnan uusiminen ei riitä.
Voiko kantavan seinän siirtää? + −
Voi, mutta vain rakennesuunnittelijan suunnitelman mukaan ja tarvittaessa luvan kanssa. Ei-kantavat väliseinät voidaan yleensä siirtää tai rakentaa ilman lupaa, mutta taloyhtiössä muutoksesta tehdään muutostyöilmoitus.
Paljonko peltikaton uusiminen maksaa? + −
Peltikaton uusiminen purkuineen, aluskatteineen, ruoteineen ja peltineen maksaa tyypillisesti noin 70–140 €/m² (sis. alv). Hintaan vaikuttavat katon muoto, jyrkkyys, läpiviennit ja pellin tyyppi.
Voiko kotona asua remontin aikana? + −
Useimmiten kyllä. Suojaamme ja rajaamme työalueen ja sovimme pölyiset ja meluisat vaiheet niin, että niistä on mahdollisimman vähän haittaa.
Teettekö töitä mökeille? + −
Kyllä. Kunnostamme mökkejä ja vapaa-ajan asuntoja esimerkiksi Lohjanjärven ja Hiidenveden rannoilla sekä Inkoon ja Raaseporin saaristossa.
Saako remontista kotitalousvähennystä? + −
Kyllä. Työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 40 %, enintään 2 100 € henkilöä kohden vuodessa (omavastuu 150 €), kun työ tehdään omaan kotiin tai vapaa-ajan asunnolle. Erittelemme työn osuuden laskulle.
Teettekö töitä taloyhtiöille ja yrityksille? + −
Kyllä. Asiakkainamme on taloyhtiöitä, yrityksiä ja yksityisiä kiinteistönomistajia.
Millä alueella palvelette? + −
Pääalueemme ovat Vihti, Nummela ja Lohja. Teemme töitä myös Espoossa, Helsingissä, Kirkkonummella, Veikkolassa ja Kauniaisissa. Vantaalla, Tuusulassa, Nurmijärvellä, Sipoossa ja Siuntiossa käymme tarpeen mukaan.
08 / Muita palveluita
Muita palveluita
Keittiöremontit ja -asennukset
Keittiön uusiminen ja kalusteasennukset avaimet käteen -periaatteella.
- — Kokonaisremontti kalustetoimittajan suunnitelman mukaan
- — Kalusteiden, tasojen ja laitteiden asennus
- — Vanhan keittiön purku ja jätteiden vienti
- — Pienemmät keittiöpäivitykset ja -korjaukset
Julkisivut
Ulkoverhous ja talon maalaus.
- — Puuverhoilu
- — Maalaus ja pintakäsittely
- — Julkisivun kunnostus ja pesu
Purkutyöt
Purku ennen remonttia.
- — Kylpyhuoneen, keittiön ja lattioiden purku
- — Väliseinien purku
- — Purkujätteen kuljetus
Pienkorjaukset
Pienet korjaus- ja huoltotyöt.
- — Ovet ja ikkunat
- — Lukot ja helat
- — Hanat ja vesikalusteet
- — Pinnat ja muut pikkuviat