Renovering och byggande
Vi utför renoverings- och byggjobb från början till slut, från planeringen till finputsningen. Du får en skriftlig offert till fast pris innan något börjar, och samma person på plats under hela projektet.
01 / Tjänster
Det här gör vi
Tio tjänster i tre grupper. De flesta projekt kombinerar flera av dem, och allt ingår i samma avtal.
01Köksremont och köksmontering
Köksremont och montering av köksskåp, klart att använda när vi går.
Helrenovering enligt skåpleverantörens plan · Montering av skåp, bänkskivor och vitvaror · Rivning av det gamla köket och bortforsling av avfallet · Mindre uppdateringar och reparationer i köket
02Renovering och reparationer
Ytrenoveringar, reparation av fuktskador, mellanväggar och takrenoveringar.
Renovering av ytor inomhus och utomhus · Reparation av fuktskador · Takrenoveringar och ny taktäckning · Mellanväggar och ändringar i konstruktionen
03Fasader
Ny brädfodring, utvändig målning av huset och fasadreparationer.
Brädfodring i trä · Målning och ytbehandling · Fasadreparationer och tvätt
02 / Så här går en renovering till
Från samtal till överlämning i sex steg
Kontakt
Berätta kort om objektet och vad du planerar. Vi svarar oftast samma dag.
Besök på plats
Vi kommer och tittar på utgångsläget och tar mått. Samtidigt går vi igenom material, dina önskemål om tidtabellen och om projektet kräver tillstånd.
Skriftlig offert till fast pris
Du får en offert som visar jobbets omfattning, priset, den uppskattade tidtabellen och vad priset inte omfattar. Offerten gäller i 30 dagar. Besöket på plats och offerten är gratis.
Avtal och tidtabell
Vi kommer överens om startdagen, betalningsplanen och hur eventuella tilläggsarbeten godkänns. För större projekt använder vi ett skriftligt byggavtal.
Jobbet pågår
Du får uppdateringar och bilder medan jobbet framskrider. Om något oväntat dyker upp i konstruktionerna får du veta det samma dag, innan några tilläggsarbeten görs.
Överlämning och garanti
Vi går igenom objektet tillsammans, åtgärdar eventuella brister och städar arbetsområdet. Det finns 2 års garanti på arbetet.
03 / Priser
Fast pris, timarbete och hushållsavdrag
Priser per tjänst
Köksremont och köksmontering
- Byte av köksskåp cirka 3 500–5 500 €
- Skåp och ytarbeten cirka 6 000–9 500 €
- Helrenovering cirka 11 000–17 000 €
Renovering och reparationer
- Målning 18–35 €/m²
- Tapetsering 20–35 €/m²
- Laminat / vinyl 20–35 €/m²
Fasader
- Underhållsmålning 20–35 €/m²
- Helmålning 30–50 €/m²
- Byte av brädfodring 110–180 €/m²
Terrasser
- Tryckimpregnerad furu ca 200 €/m²
- Lärk 250–320 €/m²
- Värmebehandlat trä ca 300 €/m²
Bryggor
- Fast pålbrygga i trä cirka 5 000–9 000 €
- Flytbrygga cirka 4 500–8 500 €
- Landgång cirka 250–450 €/lpm
Staket och räcken
- Nätstängsel 1–1,2 m 55 €/lpm
- Insynsskydd, stående bräder 110 €/lpm
- Insynsskydd, liggande ribbor 135 €/lpm
Terrasstak & pergolor
- Pergola i trä cirka 2 500–5 000 €
- Terrasstak mot vägg cirka 4 000–9 000 €
- Terrasstak med glastak cirka 7 000–14 000 €
Trappor & gångbroar
- Trätrappa till ingången cirka 800–1 600 €
- Trappa i sluttning cirka 2 000–5 000 €
- Spång cirka 60–120 €/m
Priserna är riktgivande, inkluderar moms och gäller före hushållsavdraget. Det exakta priset får du vid ett gratis besök på plats.
Så prissätts jobbet
Fast pris
När jobbets omfattning är klar vid besöket på plats får du ett fast pris. På så sätt vet du totalkostnaden på förhand.
Passar köksremonter, terrasser, bryggor, staket och fasader.
Timarbete
När omfattningen inte går att veta innan vi börjar, till exempel vid reparation av skador och i en del rivningsarbeten, görs jobbet per timme. Du får ändå alltid en uppskattning av antalet timmar på förhand.
62 €/h, inkl. moms 25,5 %
Material, resekostnader och avfallsavgifter specificeras som egna rader på fakturan. I huvudområdet debiterar vi inga resekostnader.
Tilläggsarbeten
I gamla konstruktioner dyker det ibland upp saker som man inte ser utifrån. Så här sköts de:
- 01 Jobbet stannar på den punkten, och du får bilder på det vi hittat.
- 02 Du får en prisuppskattning för tilläggsarbetet innan det görs.
- 03 Tilläggsarbetet görs först när du har godkänt det skriftligt. Det räcker med ett meddelande.
- 04 Det ursprungliga fasta priset ändras inte i övrigt.
Betalningsrater
I större entreprenader delas faktureringen upp i rater enligt hur jobbet framskrider. Den sista raten faktureras först efter överlämningen.
Hushållsavdrag
I en renovering är arbetets andel ofta flera tusen euro, så avdraget är riktiga pengar.
Självrisken är 150 euro per år och maxbeloppet 2 100 euro per person. Makar kan båda ansöka om avdraget. Jag specificerar fakturan så att arbetets andel syns separat. Avdrag får man inte för material eller resekostnader.
Aktuell information på vero.fiRäkneexempel
Verksamhetsområde och resekostnader
I huvudområdet debiterar vi inga resekostnader. På andra håll står resekostnaden alltid i offerten innan jobbet börjar, och den läggs inte till på fakturan i efterhand.
Huvudområde
Vichtis, Nummela och Lojo
I rörelse varje dag. Små jobb ofta inom samma vecka, också jobb på en timme.
Inga resekostnader
Regelbundet område
Esbo, Helsingfors, Kyrkslätt, Veikkola och Grankulla
Vi kör till huvudstadsregionen varje vecka. Ett större jobb eller flera jobb vid samma besök, till exempel taktvätt och höststädning av gården.
Resekostnaden står i offerten
Vid behov
Vanda, Tusby, Nurmijärvi, Sibbo och Sjundeå
När jobbet är tillräckligt stort eller objektet ligger på samma rutt som andra jobb. Fråga gärna.
Resekostnaden står i offerten
Stugor
Lojo sjö, Hiidenvesi och skärgården
Också Ingå och Ekenäs skärgård. Besök som avtalas på förhand för hela säsongen, du behöver inte vara på plats.
Avtalas för säsongen
Ju större jobbet är, desto mindre är resekostnadens andel av totalpriset. Därför lönar det sig att samla flera jobb till samma besök när objektet ligger längre bort.
04 / Specialkunnande
Sluttningar, berg och strandlinjen
De flesta byggare placerar terrasser på plana gårdar. Svår terräng blir ofta ogjord, eller fel gjord.
Att bygga i en sluttning, på berg eller vid strandlinjen kräver andra lösningar för grunden, förankringen och valet av material. En konstruktion som fästs i berget, höjdskillnaderna i en sluttning och vatten i rörelse kräver var och en sin egen planering, och om det görs fel rör sig konstruktionen eller ruttnar inom några år.
Därför är bryggor, strandterrasser och sluttande tomter en stor del av våra jobb.
05 / Vem gör jobbet
Renovering av den som gör jobbet, inte via en kedja
Jag gör jobbet själv, från början till slut. Samma person kommer på besöket, ger offerten, är på plats och sköter överlämningen. Du behöver inte förklara saker på nytt för nya människor. I större projekt anlitar jag underleverantörer som jag känner, men ansvaret och kontakten stannar hos mig.
Vi tar hand om varje objekt som om det vore vårt eget.
Bland mina kunder finns husbolag, företag och privata fastighetsägare i Vichtis- och Lojotrakten, och också i Esbo och Kyrkslätt.
06 / Tillstånd, ansvar och omfattning
Bra att veta före offerten
Tillstånd
En del konstruktioner kräver tillstånd av kommunen. Beroende på kommun kan en terrass, brygga, ett terrasstak, ett staket eller en ändring av fasaden kräva åtgärdstillstånd eller bygglov. Vid besöket på plats tar vi reda på om tillstånd behövs och berättar det före offerten.
Kan kräva tillstånd
- Terrass
- Brygga
- Terrasstak
- Staket
- Ändring av fasad
Vem ansöker om tillståndet?
Du ansöker själv om tillståndet hos byggnadstillsynen i din kommun. Vid besöket på plats berättar vi om projektet kräver tillstånd.
Vad jobbet inte omfattar
Elarbeten
Vi gör inte elarbeten. Vi hänvisar dig till en elentreprenör
VVS-arbeten
Vi gör inte VVS-arbeten som kräver en VVS-entreprenör
Vattenisolering i våtrum
Vi gör inte vattenisolering i våtrum (badrum, bastur), eftersom det kräver en certifierad montör. Därför gör vi inte badrumsremonter, men vi kan sköta rivningen av badrummet.
Asbestrivning
Vi gör inte asbestrivning. Det kräver ett auktoriserat asbestrivningsföretag
Ansvar och register
- FO-nummer
- 3395662-3
- Införd i förskottsuppbördsregistret
- Företagets ansvarsförsäkring
- Garantitid
- 2 år
07 / Vanliga frågor
Frågor om renovering och byggande
Hittade du inte svar på din fråga? Ring 044 724 5824. Vi betjänar på finska och engelska.
Vad kostar en renovering? + −
Priset beror på projektet, så vi kan inte ge en exakt siffra utan att ha sett det. Efter besöket på plats får du ett skriftligt fast pris, och efter det ändras kostnaden inte om du inte separat godkänner tilläggsarbeten.
Hur länge tar jobbet? + −
Tidtabellen står i offerten. Till exempel tar ett byte av köksskåp oftast 4–7 arbetsdagar och en hel köksremont 3–5 veckor. En vanlig terrass på 20–30 m² blir klar på cirka 3–7 arbetsdagar och en brygga till stugan på 2–5 arbetsdagar.
När kan ni börja? + −
Ett besök på plats får du oftast inom 7 dagar. Startdagen beror på säsongen och projektets storlek, och den står i offerten. Sommaren är den mest hektiska tiden för byggen utomhus, så boka terrasser och bryggor i god tid.
Kräver projektet tillstånd? + −
Ofta gör det det, till exempel för terrasser, bryggor, terrasstak och ändringar av fasaden. Vid besöket på plats tar vi reda på om tillstånd behövs och berättar det före offerten.
Vad händer om det finns överraskningar i konstruktionerna? + −
Jobbet stannar, och du får bilder och en prisuppskattning för tilläggsarbetet. Inga tilläggsarbeten görs innan du har godkänt dem.
Vem köper materialet? + −
Vi köper materialet färdigt till jobbet, om inte annat avtalas. Materialet står som en egen rad på fakturan, och du kan också köpa det själv om du vill.
Kan jag bo hemma under renoveringen? + −
I de flesta fall, ja. Under en köksremont är köket oftast ur bruk i 4–7 arbetsdagar, och det kommer vi överens om på förhand. Vid dammiga jobb skyddar vi rummen och avgränsar arbetsområdet.
Finns det garanti på arbetet? + −
Ja, 2 års garanti på det utförda arbetet. Material har tillverkarens egen garanti.
Kan jag få hushållsavdrag för jobbet? + −
Ja, för arbetets andel. Arbetets andel står separat på fakturan, så det är lätt att ansöka om avdraget.
Gör ni också små jobb? + −
Ja. Ett enskilt staket, en trappa eller en liten reparation fungerar på samma sätt som ett större projekt. Små jobb faktureras per timme, 62 €/h (inkl. moms), och minimidebiteringen är 2 timmar.
08 / Begär offert
Berätta vad som ska göras, så hör vi av oss samma dag
Fyll i formuläret eller ring direkt. Vi svarar oftast samma dag och kommer överens om ett besök på plats. Besöket och offerten är gratis.
FO-nummer 3395662-3 · Införd i förskottsuppbördsregistret · Ansvarsförsäkring
Begär offert
Lämna dina kontaktuppgifter, så hör vi av oss.
Inga förpliktelser · Gratis besök på plats och offert · Vi svarar oftast samma dag